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土地家屋調査士の資格・仕事内容と就き方
土地家屋調査士の資格・仕事内容と就き方
土地家屋調査士の概要
不動産の「表示に関する登記」は、土地家屋調査士だけに認められた業務です。司法書士などとあわせて資格を取得しておけば、より有利に業務を展開することができるでしょう。仕事量が安定して不況時にも強く、独立開業をめざす人に適した資格といえます。
土地家屋調査士の仕事とは・・・
家を新築・増改築したり、取り壊したりした時、あるいは土地を分割した時などは、その内容を法務局に登記することが義務付けられています。このとき、対象となる土地や建物の状況を正しく把握するために、実際に物件のある場所まで出向いて調査・測量をし、必要な申請書を作成して一連の登記手続きを行うのが土地家屋調査士の仕事です。土地や建物の境界などが不正確だとトラブルにもつながる可能性が大きく、関係者に多大な迷惑が及ぶことは明らかです。国民の財産の所有権を明確にし、保護するのな必要不可欠な業務であるだけに、社会的信頼のあつい仕事だといえるでしょう。このため不動産の表示に関する登記について登記官の処分を不服とする場合、依頼を受けて調査請求の手続きを行うのも重要な仕事のひとつになります。年齢・性別にかかわらず、実力があれば必ず評価されるので、やりがいのある仕事です。不動産登記の中で、土地家屋調査士が扱うのは「表示に関する登記」のみで、「権利に関する登記」は司法書士の担当になります。両方の資格を取得すれば、仕事の幅が広がり、収入アップにつながることは間違いありません。どちらも難関資格ですが、チャレンジしてみる価値は大いにあります。
土地家屋調査士の活躍の場は・・・
土地家屋調査士は、試験合格後、事務所を開こうとする地域を管轄する法務局に申請して登録を受け、さらに土地家屋調査士会に入会しなければ営業することができません。つまり、土地家屋調査士として仕事ができるのは事務所を設けた場合のみに限定され、一般企業などに所属しながら土地家屋調査士として仕事をすることはできないということです。自宅を事務所にすれば開業資金はそれほどかからないともいわれますが、実際には、測量機器や製図機など一定の設備はそろえなければならず、ある程度の資金は必要です。女性の場合、他の有資格者と共同で事務所を構えるのもよいでしょう。また、土地家屋調査士の業務内容は、司法書士や測量士の業務と深く関係していることから、これらの資格もあわせて取得し、兼業で仕事の範囲を広げることも可能です。また、司法書士と共同で事務所を開くなど、双方で補い合ってパワフルに業務展開している人も増えています。土地家屋調査士の業務報酬は、法務大臣の許可を得て土地家屋調査士会で基準が定められており、実力しだいではかなりの収入を得ることも可能でしょう。
土地家屋調査士の仕事に就くまでには・・・
専門学校などで勉強
↓
「土地家屋調査士」筆記試験（１次・２次）を受験、合格
↓
口述試験を受験、合格
↓
法務局に登録、土地家屋調査士会に入会
↓
独立開業。「土地家屋調査士」として活躍
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